1 Passage Francois Miquel 46090 Pradines
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2546E3599548C
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1850
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 353 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Pradines (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen148 022 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 477 – 139 082 €
Soit1 578 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5070 F Pl De La Liberte 46090 Pradines | Maison | 60 m² | 159 000 € | 2 650 |
| 18/09/2025 | 5145 F Rue Francois Miquel 46090 Pradines | Maison | 115 m² | 132 000 € | 1 148 |
| 14/02/2025 | 5054 Pradines 46090 Pradines | Maison | 39 m² | 55 000 € | 1 410 |
| 07/02/2025 | 5027 F Imp Du Puisadou 46090 Pradines | Maison | 21 m² | 30 000 € | 1 429 |
| 21/12/2023 | 5072 F Pas Francois Miquel 46090 Pradines | Maison | 45 m² | 75 200 € | 1 671 |
| 13/11/2023 | 5094 F Imp De La Tour 46090 Pradines | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 |