Signal Vente

153 Avenue Maryse Bastié 46000 Cahors

Maison · étage 0 · 169 m² · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 332 j)

F énergieF GESn° 2546E3552083N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface169 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 364 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 896 €/m² à Cahors (221 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 424 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation256 467 – 301 070 €
Soit1 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202516 Rue Des Chardonnerets 46000 CahorsMaison71 m²110 000 €1 549
05/11/202593 Rue Charles Breguet 46000 CahorsAppartement81 m²138 000 €1 704
23/10/2025399 Av Maryse Bastie 46000 CahorsAppartement76 m²114 000 €1 500
18/07/2025399 Av Maryse Bastie 46000 CahorsAppartement48 m²80 000 €1 667
04/03/2025399 Av Maryse Bastie 46000 CahorsAppartement51 m²84 700 €1 661
08/01/2025399 Av Maryse Bastie 46000 CahorsAppartement54 m²74 000 €1 370
21/12/2024399 Av Maryse Bastie 46000 CahorsAppartement61 m²101 000 €1 656
18/12/20245 Imp Didier Daurat 46000 CahorsMaison107 m²224 400 €2 097
30/10/2024104 Rue Bissieres 46000 CahorsMaison62 m²132 350 €2 135
12/09/202410 Rue Des Chardonnerets 46000 CahorsMaison94 m²95 000 €1 011
04/07/202418 Rue Des Mesanges 46000 CahorsMaison74 m²120 000 €1 622
05/06/2024399 Av Maryse Bastie 46000 CahorsAppartement61 m²88 000 €1 443
14/03/2024399 Av Maryse Bastie 46000 CahorsAppartement47 m²84 000 €1 787
08/03/202472 Rue Bissieres 46000 CahorsMaison63 m²185 000 €2 937
29/02/2024399 Av Maryse Bastie 46000 CahorsAppartement47 m²76 000 €1 617