Signal Vente

251 Avenue de la Garenne 46500 Gramat

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 331 j)

F énergieF GESn° 2546E3545111J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface141 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 826 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Gramat (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 858 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation173 573 – 203 760 €
Soit1 338 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025175 B Rue Montaigne 46500 GramatMaison68 m²120 000 €1 765
27/11/202510 Rue Pierre Et Marie Curie 46500 GramatMaison60 m²125 000 €2 083
01/04/2025100 Rue Pierre Et Marie Curie 46500 GramatMaison93 m²166 500 €1 790
06/02/202550 Rue Pierre Et Marie Curie 46500 GramatMaison98 m²145 000 €1 480
29/01/2025125 Av Francois Souladie 46500 GramatMaison80 m²120 000 €1 500
24/01/2025125 Rue Pierre Et Marie Curie 46500 GramatMaison62 m²129 900 €2 095
20/01/2025125 Rue Clement Brouqui 46500 GramatMaison84 m²127 000 €1 512
09/12/2024145 Rue Pierre Et Marie Curie 46500 GramatMaison79 m²125 000 €1 582
09/12/202410 Av Gambetta 46500 GramatAppartement91 m²107 000 €1 176
08/08/20247073 Av Francois Souladie 46500 GramatMaison66 m²120 000 €1 818
16/02/2024125 Rue Molieres 46500 GramatAppartement37 m²107 000 €2 892
16/02/2024125 Rue Molieres 46500 GramatAppartement62 m²107 000 €1 726
19/12/2023200 Av De La Liberation 46500 GramatMaison80 m²125 000 €1 563