Signal Vente

13 rue du lotisst saint-germain 46110 Vayrac

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 364 j)

D énergieD GESn° 2546E3203513Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction2000
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 108 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 379 €/m² à Vayrac (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 220 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation86 759 – 101 847 €
Soit1 338 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025130 Rue Saint Germain 46110 VayracAppartement120 m²95 000 €792
24/12/2025130 Rue Saint Germain 46110 VayracAppartement70 m²95 000 €1 357
22/10/2025103 Rue Gaillard Bournazel 46110 VayracMaison94 m²100 000 €1 064
20/10/2025116 Rue Saint Germain 46110 VayracMaison65 m²44 000 €677
13/10/20255742 F Rue Drappes 46110 VayracMaison58 m²124 000 €2 138
13/10/20255743 F Rue Drappes 46110 VayracMaison67 m²124 000 €1 851
05/08/2025106 Av Charles De Verninac 46110 VayracMaison59 m²75 000 €1 271
22/07/20257 Av De La Gare 46110 VayracMaison12 m²62 000 €5 167
02/07/202570 Av D Uxellodunum 46110 VayracMaison180 m²65 000 €361
27/06/2025150 Rue Saint Germain 46110 VayracMaison30 m²20 000 €667
13/03/202552 Pl Jean De Vayrac 46110 VayracMaison40 m²30 000 €750
31/01/20253 Rue De L'egalite 46110 VayracMaison100 m²104 000 €1 040
26/12/202439 Rue Jean De Vayrac 46110 VayracMaison73 m²95 000 €1 301
16/12/2024171 Av De Brive 46110 VayracMaison92 m²244 040 €2 653
29/11/20248 Rue Du Four 46110 VayracAppartement25 m²84 000 €3 360