Signal Vente

route de merigou 46200 Lanzac

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 18/09/2025 (il y a 386 j)

B énergieA GESn° 2546E2966315Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 231 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/11/2025maison087 m²CA13030
19/09/2025maison086 m²CA11230
16/07/2025maison086 m²CA14530
16/07/2025maison0107 m²CA13030

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 243 €/m² à Lanzac (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen459 517 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation439 666 – 516 129 €
Soit4 413 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025240 Rte De Merigou 46200 LanzacMaison98 m²288 000 €2 939
15/12/2025240 I Rte De Merigou 46200 LanzacMaison98 m²360 000 €3 673
26/09/2025240 A Rte De Merigou 46200 LanzacMaison87 m²252 000 €2 897
19/09/2025240 H Rte De Merigou 46200 LanzacMaison98 m²456 000 €4 653
25/08/2025240 O Rte De Merigou 46200 LanzacMaison88 m²254 345 €2 890
06/08/2025240 E Rte De Merigou 46200 LanzacMaison129 m²652 800 €5 060
06/08/2025240 O Rte De Merigou 46200 LanzacMaison88 m²652 800 €7 418
06/08/2025240 J Rte De Merigou 46200 LanzacMaison98 m²652 800 €6 661
06/08/2025240 Q Rte De Merigou 46200 LanzacMaison88 m²652 800 €7 418
06/08/2025240 G Rte De Merigou 46200 LanzacMaison129 m²652 800 €5 060
06/08/2025240 A Rte De Merigou 46200 LanzacMaison87 m²652 800 €7 503
06/08/2025240 K Rte De Merigou 46200 LanzacMaison88 m²652 800 €7 418
06/08/2025240 B Rte De Merigou 46200 LanzacMaison129 m²652 800 €5 060
06/08/2025240 D Rte De Merigou 46200 LanzacMaison129 m²652 800 €5 060
06/08/2025240 L Rte De Merigou 46200 LanzacMaison88 m²652 800 €7 418