6 Rue des Bruyères 45290 Nogent-sur-Vernisson
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2545E3964095C
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1970
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 129 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 609 €/m² à Nogent-sur-Vernisson (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen168 945 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 224 – 158 741 €
Soit1 400 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 10 Rue Des Soldats 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 |
| 24/06/2024 | 16 Imp Du Bois Rougeau 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 93 m² | 148 000 € | 1 591 |
| 27/04/2024 | 22 Rue Des Bruyeres 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 110 m² | 79 703 € | 725 |
| 30/01/2024 | 36 B Rue De La Chevalerie 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 134 m² | 205 000 € | 1 530 |