Signal Vente

8 Rue Neuve Dubois 45300 Boynes

Maison · étage 0 · 191 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 302 j)

D énergieB GESn° 2545E3882317U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface191 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 385 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 381 €/m² à Boynes (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 323 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation235 882 – 276 905 €
Soit1 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202511 Pl De La Republique 45300 BoynesMaison120 m²220 000 €1 833
12/12/202513 Mail Est 45300 BoynesMaison46 m²70 000 €1 522
01/10/20252 Mail Sud 45300 BoynesMaison75 m²145 000 €1 933
26/09/20254 Rue De L Ardoise 45300 BoynesMaison126 m²97 500 €774
17/09/202515 Rue De La Poterne 45300 BoynesMaison121 m²106 000 €876
16/05/202534 Rte De Pithiviers 45300 BoynesMaison111 m²265 000 €2 387
25/04/20252 Rue Du Gatinais 45300 BoynesMaison70 m²95 000 €1 357
26/03/20258 Gr Grande Rue 45300 BoynesMaison112 m²110 000 €982
13/03/202512 Gr Grande Rue 45300 BoynesMaison107 m²63 500 €593
15/01/202526 Rte De Pithiviers 45300 BoynesMaison120 m²175 000 €1 458
28/11/202435 Rue De Verdun 45300 BoynesMaison168 m²150 000 €893
25/10/202410 Mail Nord 45300 BoynesMaison151 m²190 000 €1 258
18/10/20241 Clos De La Poterne 45300 BoynesMaison80 m²115 325 €1 442
14/10/202413 Rue De L Echelle 45300 BoynesMaison65 m²56 000 €862
07/09/20246 Av De La Gare 45300 BoynesMaison92 m²59 900 €651