Signal Vente

4 Route de Bionne 45800 Combleux

Maison · étage 0 · 183 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 303 j)

E énergieD GESn° 2545E3879551K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface183 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 733 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Combleux (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen713 103 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation603 570 – 708 539 €
Soit3 589 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison140 m²469 000 €3 350
26/11/202517 Rte De Bionne 45800 CombleuxMaison110 m²230 000 €2 091
28/10/20255022 Che De Halage 45800 CombleuxMaison80 m²270 000 €3 375
15/10/202513 Rue Du Cas Rouge 45800 CombleuxMaison92 m²270 000 €2 935
31/03/20255084 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison296 m²714 450 €2 414
31/03/20255084 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison51 m²714 450 €14 009
16/12/20241 Che De L Eglise 45800 CombleuxMaison94 m²200 000 €2 128
16/12/20241 Che De L Eglise 45800 CombleuxMaison350 m²950 000 €2 714
15/02/20242 Rue De La Passerelle 45800 CombleuxMaison160 m²298 000 €1 863
31/01/20245022 Che De Halage 45800 CombleuxMaison80 m²280 000 €3 500
30/01/202417 B Rte De Bionne 45800 CombleuxMaison94 m²282 500 €3 005
22/12/20231 Rue Du Pressoir Rouge 45800 CombleuxMaison78 m²260 000 €3 333
15/12/202318 L Embouchure 45800 CombleuxMaison160 m²361 000 €2 256
31/10/202311 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison232 m²703 200 €3 031
20/10/202311 Rte De Bionne 45800 CombleuxMaison78 m²315 975 €4 051