11 Rue du Commerce 45510 Vienne-en-Val

Maison · étage 0 · 234 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 305 j)

E énergieE GESn° 2545E3860226D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le logement

Surface234 m²

Constructionavant 1948

ChauffageGaz naturel

Eau chaudeGaz naturel

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an

Émissions54 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé5 942 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Vienne-en-Val (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen441 971 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation374 084 – 439 143 €

Soit1 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
16/12/2025	5 Che De La Galletiere 45510 Vienne-en-Val	Maison	105 m²	208 527 €	1 986
17/07/2025	14 Rte D Orleans 45510 Vienne-en-Val	Maison	124 m²	200 000 €	1 613
27/06/2025	18 Rue Du Commerce 45510 Vienne-en-Val	Maison	120 m²	262 000 €	2 183
03/06/2025	22 Che De L Ancien Moulin 45510 Vienne-en-Val	Maison	72 m²	80 000 €	1 111
11/03/2025	3 Rue Du Commerce 45510 Vienne-en-Val	Appartement	86 m²	132 000 €	1 535
25/10/2024	16 Rte De Sennely 45510 Vienne-en-Val	Maison	178 m²	180 000 €	1 011
25/10/2024	3 Rue Du Commerce 45510 Vienne-en-Val	Appartement	68 m²	120 700 €	1 775
13/08/2024	21 Che Du Haut Verger 45510 Vienne-en-Val	Maison	97 m²	239 000 €	2 464
02/02/2024	3 Rue Du Commerce 45510 Vienne-en-Val	Appartement	64 m²	108 000 €	1 688