Signal Vente

47 Route de Jouy 45160 Ardon

Maison · 85 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 304 j)

D énergieB GESn° 2545E3855229Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface85 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 894 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 752 €/m² à Ardon (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 470 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation209 241 – 245 631 €
Soit2 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202547 Dom De L Ardoux 45160 ArdonMaison104 m²287 500 €2 764
07/10/202523 Ham De La Riviere 45160 ArdonMaison151 m²387 050 €2 563
17/06/2025246 Rte De Marcilly 45160 ArdonMaison92 m²211 600 €2 300
07/05/20255333 Le Bourg 45160 ArdonMaison100 m²258 000 €2 580
18/04/20252 Lot De La Chancellerie 45160 ArdonMaison160 m²308 270 €1 927
14/03/20255024 Le Bourg 45160 ArdonMaison77 m²108 500 €1 409
05/03/20256 All Des Tilleuls 45160 ArdonMaison107 m²400 340 €3 741
05/03/20256 All Des Tilleuls 45160 ArdonAppartement43 m²400 340 €9 310
20/12/2024246 Rte De Marcilly 45160 ArdonMaison92 m²223 500 €2 429
19/11/202484 Rte D'olivet 45160 ArdonMaison168 m²271 500 €1 616
01/08/202423 Dom De L Ardoux 45160 ArdonMaison142 m²353 300 €2 488
15/05/202422 Ham De La Riviere 45160 ArdonMaison131 m²404 400 €3 087