Signal Vente

11 Rue du Pont 45460 Bray-Saint-Aignan

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 07/12/2025 (il y a 307 j)

E énergieB GESn° 2545E3838055K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 362 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 792 €/m² à Bray-Saint-Aignan (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 661 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation124 980 – 146 716 €
Soit1 649 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20255180 Les Ajeaunieres 45460 Bray-Saint-AignanMaison88 m²120 000 €1 364
06/08/20259 Rue Des Jardins Du Coulouis 45460 Bray-Saint-AignanMaison88 m²98 000 €1 114
28/03/20258 Res Les Quatre Vents 45460 Bray-Saint-AignanMaison167 m²525 000 €3 144
10/01/20254 A Lot De La Tuilerie 45460 Bray-Saint-AignanMaison81 m²135 000 €1 667
20/12/20241 Lot Les Saules 45460 Bray-Saint-AignanMaison112 m²138 000 €1 232
20/09/20241025 Rte D Orleans 45460 Bray-Saint-AignanMaison86 m²110 000 €1 279
06/09/202422 B Rue Du Val 45460 Bray-Saint-AignanMaison115 m²218 000 €1 896
08/04/202422 Rue Du Val 45460 Bray-Saint-AignanMaison219 m²253 250 €1 156
12/02/20245093 Le Haut De Ricotaine 45460 Bray-Saint-AignanMaison56 m²75 000 €1 339
17/10/2023975 Rte D Orleans 45460 Bray-Saint-AignanMaison87 m²100 000 €1 149