369 Route de Marcilly 45160 Ardon
Maison · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2545E3824332P
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface74 m²
Construction2008
Consommation140 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 669 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 752 €/m² à Ardon (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen204 198 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation182 227 – 213 918 €
Soit2 669 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 47 Dom De L Ardoux 45160 Ardon | Maison | 104 m² | 287 500 € | 2 764 |
| 17/06/2025 | 246 Rte De Marcilly 45160 Ardon | Maison | 92 m² | 211 600 € | 2 300 |
| 07/05/2025 | 5333 Le Bourg 45160 Ardon | Maison | 100 m² | 258 000 € | 2 580 |
| 31/12/2024 | 34 Clos De La Faisanderie 45160 Ardon | Maison | 220 m² | 634 700 € | 2 885 |
| 20/12/2024 | 246 Rte De Marcilly 45160 Ardon | Maison | 92 m² | 223 500 € | 2 429 |
| 19/03/2024 | 322 Rte De Marcilly 45160 Ardon | Maison | 147 m² | 247 000 € | 1 680 |