Signal Vente

10 Rue de la Cave 45700 Montcresson

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 311 j)

E énergieB GESn° 2545E3796655C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 304 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 532 €/m² à Montcresson (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 270 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation100 104 – 117 513 €
Soit1 409 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue De Verdun 45700 MontcressonAppartement50 m²87 000 €1 740
22/09/20255226 Les Dix Noyers 45700 MontcressonMaison180 m²230 000 €1 278
29/07/202536 Rte De Montargis 45700 MontcressonMaison60 m²75 000 €1 250
11/03/20255786 Rte De La Foret Cochereau 45700 MontcressonMaison69 m²110 000 €1 594
13/02/202511 B Che Du Canal 45700 MontcressonMaison144 m²138 288 €960
13/02/202511 B Che Du Canal 45700 MontcressonMaison50 m²138 288 €2 766
13/02/20255184 La Reculee Des Sablons 45700 MontcressonMaison99 m²200 000 €2 020
28/09/20247 Rue De Verdun 45700 MontcressonMaison53 m²113 500 €2 142
28/09/20249 Rue De Verdun 45700 MontcressonMaison160 m²113 500 €709
25/09/202424 Che Du Canal 45700 MontcressonMaison27 m²65 000 €2 407
06/07/20242 Rue De La Cave 45700 MontcressonMaison66 m²99 000 €1 500
21/11/20235354 Le Bourg 45700 MontcressonMaison30 m²55 000 €1 833
21/11/20237 Rue De La Cave 45700 MontcressonMaison62 m²55 000 €887
12/10/20235 Rue De Verdun 45700 MontcressonAppartement89 m²90 000 €1 011
12/10/20235 Rue De Verdun 45700 MontcressonAppartement73 m²90 000 €1 233