Signal Vente

1 Rue des Vignes 45250 Ousson-sur-Loire

Maison · 107 m² · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 313 j)

F énergieC GESn° 2545E3761483I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 386 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 154 €/m² à Ousson-sur-Loire (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 478 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 475 – 216 557 €
Soit1 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20253 Rue Du 14 Juillet 45250 Ousson-sur-LoireMaison66 m²74 000 €1 121
12/12/202571 Grande Rue 45250 Ousson-sur-LoireMaison92 m²84 000 €913
10/03/202582 Gr Grande Rue 45250 Ousson-sur-LoireMaison111 m²215 000 €1 937
28/02/20255182 Ousson 45250 Ousson-sur-LoireMaison65 m²62 500 €962
07/02/202515 Rue Des Marronniers 45250 Ousson-sur-LoireAppartement67 m²82 000 €1 224
07/02/202515 Rue Des Marronniers 45250 Ousson-sur-LoireAppartement80 m²82 000 €1 025
26/12/202438 Gr Grande Rue 45250 Ousson-sur-LoireMaison63 m²51 000 €810
06/11/20243 Rue Des Vignes 45250 Ousson-sur-LoireMaison63 m²77 000 €1 222
30/08/202486 Gr Grande Rue 45250 Ousson-sur-LoireMaison76 m²126 000 €1 658
24/02/202418 Rue De L Abreuvoir 45250 Ousson-sur-LoireMaison73 m²60 000 €822
03/02/202427 Gr Grande Rue 45250 Ousson-sur-LoireMaison51 m²53 000 €1 039
27/01/202466 Gr Grande Rue 45250 Ousson-sur-LoireMaison60 m²32 000 €533