Signal Vente

97 Grande Rue 45110 Saint-Martin-d'Abbat

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 317 j)

E énergieE GESn° 2545E3730046F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 999 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/03/2026maison085 m²DD19630
24/10/2025maison058 m²DB20438
24/10/2025appartement035 m²CB18736
26/09/2025appartement040 m²CA15536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 215 €/m² à Saint-Martin-d'Abbat (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 340 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 483 – 167 263 €
Soit2 038 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202518 Rue Du Clos Du Cedre 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison84 m²99 500 €1 185
16/10/20254 Rue Du Clos Du Cedre 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison48 m²66 300 €1 381
30/09/202553 Gr Grande Rue 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison128 m²118 000 €922
21/08/20257 Rue Du Sentier A L Ane 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison132 m²187 000 €1 417
21/07/20259 Rue Des Chaintres 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison187 m²292 500 €1 564
20/05/20253 Rue De L'eglise 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison115 m²110 000 €957
12/05/202514 Rue Du Clos Du Cedre 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison84 m²99 500 €1 185
01/04/20256 Rue Du Clos Du Cedre 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison84 m²99 500 €1 185
27/03/202583 Gr Grande Rue 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison136 m²163 000 €1 199
20/12/202444 Rue Des Genets 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison93 m²201 000 €2 161
20/12/202444 Rue Des Genets 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison24 m²201 000 €8 375
05/09/2024115 Gr Grande Rue 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison120 m²189 600 €1 580
21/06/202466 Gr Grande Rue 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison82 m²175 000 €2 134
27/03/202497 Gr Grande Rue 45110 Saint-Martin-d'AbbatAppartement81 m²185 000 €2 284
27/03/202497 Gr Grande Rue 45110 Saint-Martin-d'AbbatAppartement77 m²185 000 €2 403