Signal Vente

8 Rue Foisnard d’Abas 45130 Baule

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2545E3698488L

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface76 m²
Construction2001
Consommation133 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 277 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 396 €/m² à Baule (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 815 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation168 190 – 197 440 €
Soit2 396 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20251 Rue Jean Bordier 45130 BauleMaison140 m²180 000 €1 286
26/11/20254 Rue Foisnard D'abas 45130 BauleAppartement76 m²153 467 €2 019
26/11/20254 Rue Foisnard D'abas 45130 BauleAppartement57 m²153 467 €2 692
26/11/20254 Rue Foisnard D'abas 45130 BauleAppartement62 m²153 467 €2 475
25/09/202512 Rue Henri Nantois 45130 BauleMaison84 m²166 985 €1 988
02/09/202524 Rue Des Plesses 45130 BauleMaison68 m²200 000 €2 941
11/08/202539 Rue Jean Bordier 45130 BauleMaison114 m²206 000 €1 807
16/07/2025116 B Rue Abbe Pasty 45130 BauleMaison86 m²209 000 €2 430
14/06/20251 Rue Olympe De Gouges 45130 BauleMaison66 m²70 000 €1 061
14/06/202541 Rue Jean Bordier 45130 BauleMaison59 m²57 500 €975
30/04/202542 Q Rue Jean Bordier 45130 BauleMaison162 m²244 650 €1 510
09/01/20259 B Rue Andre Raimbault 45130 BauleMaison168 m²274 200 €1 632
19/12/202434 Rue Jean Bordier 45130 BauleMaison97 m²64 050 €660
19/12/202430 Rue Jean Bordier 45130 BauleMaison74 m²105 000 €1 419
28/10/20247 Imp Foisnard Galerne 45130 BauleMaison95 m²200 000 €2 105