4 Impasse des Vignerons 45130 Baule
Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 317 j)
D énergieD GESn° 2545E3682658P
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | appartement | 1 | 62 m² | C | C | 135 | 28 |
| 24/11/2025 | appartement | 1 | 53 m² | D | D | 170 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 396 €/m² à Baule (3 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 4 Rue Foisnard D'abas 45130 Baule | Appartement | 76 m² | 153 467 € | 2 019 |
| 26/11/2025 | 4 Rue Foisnard D'abas 45130 Baule | Appartement | 57 m² | 153 467 € | 2 692 |
| 26/11/2025 | 4 Rue Foisnard D'abas 45130 Baule | Appartement | 62 m² | 153 467 € | 2 475 |
| 02/09/2025 | 24 Rue Des Plesses 45130 Baule | Maison | 68 m² | 200 000 € | 2 941 |
| 16/07/2025 | 116 B Rue Abbe Pasty 45130 Baule | Maison | 86 m² | 209 000 € | 2 430 |
| 02/06/2025 | 7 Rue Des Larris 45130 Baule | Maison | 89 m² | 255 000 € | 2 865 |
| 25/03/2025 | 5 Rue Des Bernets 45130 Baule | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| 16/07/2024 | 6 Rue De La Hullin 45130 Baule | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 |
| 10/06/2024 | 7 Rue Des Larris 45130 Baule | Maison | 89 m² | 265 000 € | 2 978 |
| 04/06/2024 | 6 Rue Des Chaussees 45130 Baule | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 |
| 30/11/2023 | 93 Rue Abbe Pasty 45130 Baule | Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 |