Signal Vente

42 Rue Condorcet 45400 Fleury-les-Aubrais

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 322 j)

F énergieF GESn° 2545E3640316B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1912
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 174 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 314 €/m² à Fleury-les-Aubrais (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 284 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 325 – 230 469 €
Soit2 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025129 Rue De La Barriere Saint Marc 45400 Fleury-les-AubraisAppartement40 m²65 000 €1 625
19/12/20252 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-AubraisAppartement69 m²90 000 €1 304
19/12/202510 Rue Jack London 45400 Fleury-les-AubraisAppartement42 m²97 000 €2 310
24/11/20252 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-AubraisAppartement51 m²80 200 €1 573
14/11/20255 Rue Charles Peguy 45400 Fleury-les-AubraisAppartement60 m²103 880 €1 731
31/10/20256 Rue Jack London 45400 Fleury-les-AubraisAppartement61 m²120 000 €1 967
27/10/202532 Rue Jean Wiener 45400 Fleury-les-AubraisMaison80 m²234 900 €2 936
22/09/2025129 Rue De La Barriere St Marc 45400 Fleury-les-AubraisAppartement34 m²234 950 €6 910
22/09/2025129 Rue De La Barriere St Marc 45400 Fleury-les-AubraisAppartement43 m²234 950 €5 464
22/09/2025129 Rue De La Barriere St Marc 45400 Fleury-les-AubraisAppartement35 m²234 950 €6 713
15/09/202529 Rue Stendhal 45400 Fleury-les-AubraisMaison126 m²283 700 €2 252
30/07/202574 Rue Condorcet 45400 Fleury-les-AubraisMaison93 m²249 900 €2 687
29/07/20257 Rue Charles Peguy 45400 Fleury-les-AubraisAppartement71 m²127 000 €1 789
17/07/202528 Rue Jean Effel 45400 Fleury-les-AubraisMaison104 m²265 000 €2 548
17/07/202524 Rue Jean Effel 45400 Fleury-les-AubraisMaison129 m²329 421 €2 554