Signal Vente

43 Allée de la Perdrière 45240 Ménestreau-en-Villette

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 326 j)

D énergieD GESn° 2545E3624582X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 776 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 831 €/m² à Ménestreau-en-Villette (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 804 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation212 216 – 249 123 €
Soit2 746 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/2025420 Che De La Chardonnette 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison144 m²361 000 €2 507
19/09/2025175 All Des Chenes 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison105 m²243 000 €2 314
09/09/202559 Rue Du Cougnou 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison139 m²394 000 €2 835
10/04/202567 Rue Du Cougnou 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison154 m²370 000 €2 403
18/03/202514 Clos Neuf 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison99 m²165 000 €1 667
17/03/202534 Imp De La Chardonniere 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison109 m²247 700 €2 272
22/11/20245466 Les Genets 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison119 m²196 000 €1 647
03/10/2024567 Rte De La Ferte 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison181 m²368 000 €2 033
05/12/202325 Pl Des Deportes 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison82 m²55 000 €671