Signal Vente

11 Rue du Château Frileux 45290 Varennes-Changy

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 15/11/2025 (il y a 329 j)

F énergieC GESn° 2545E3601997G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction1971
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 534 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 609 €/m² à Varennes-Changy (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 424 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 018 – 185 500 €
Soit1 400 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202519 Rue De Langesse 45290 Varennes-ChangyMaison117 m²107 500 €919
16/10/202524 Rue Des Meaux Pres 45290 Varennes-ChangyMaison42 m²119 000 €2 833
22/09/20253 Rue D Ouzouer 45290 Varennes-ChangyMaison36 m²59 000 €1 639
01/08/20256 Pl Duchesse De Dalmatie 45290 Varennes-ChangyMaison62 m²140 000 €2 258
30/07/20251 Rue Du Chateau Frileux 45290 Varennes-ChangyMaison130 m²288 960 €2 223
16/07/20254 Che De La Charbonniere 45290 Varennes-ChangyMaison94 m²133 000 €1 415
16/05/202512 Rue D Ouzouer 45290 Varennes-ChangyMaison168 m²176 000 €1 048
23/10/20249 Rue De Lorris 45290 Varennes-ChangyAppartement38 m²150 000 €3 947
23/10/20249 Rue De Lorris 45290 Varennes-ChangyAppartement80 m²150 000 €1 875
05/08/202471 Rue Du Chemin Vert 45290 Varennes-ChangyMaison179 m²200 000 €1 117
24/07/202449 Rue De Nogent 45290 Varennes-ChangyMaison102 m²211 000 €2 069
14/05/20248 Pl Du Mail 45290 Varennes-ChangyMaison154 m²180 000 €1 169
24/10/202343 Rue De Nogent 45290 Varennes-ChangyMaison94 m²75 000 €798
12/10/20238 Rue Des Coquelicots 45290 Varennes-ChangyMaison75 m²88 000 €1 173