Signal Vente

3 Rue de Segray 45300 Pithiviers

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

G énergieG GESn° 2545E3578032N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions128 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 585 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 619 €/m² à Pithiviers (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 911 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation91 969 – 107 964 €
Soit1 328 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 Rue De Segray 45300 PithiviersAppartement42 m²63 720 €1 517
19/09/202539 Rue De Caquereau 45300 PithiviersMaison157 m²215 000 €1 369
08/09/202516 Che Des Primeveres 45300 PithiviersMaison91 m²185 000 €2 033
29/07/202570 Fg D Orleans 45300 PithiviersMaison39 m²105 000 €2 692
07/02/202512 Rue De Segray 45300 PithiviersAppartement80 m²114 000 €1 425
20/12/202441 T Rue De Caquereau 45300 PithiviersMaison42 m²99 900 €2 379
28/11/20241 Rue De Segray 45300 PithiviersMaison56 m²62 100 €1 109
30/10/2024127 Fg D Orleans 45300 PithiviersMaison80 m²95 000 €1 188
20/03/202412 Rue De Segray 45300 PithiviersAppartement68 m²83 000 €1 221