Signal Vente

45 Rue de la Justice 45140 Ingré

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

F énergieF GESn° 2545E3570142B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 724 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 952 €/m² à Ingré (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 636 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 204 – 223 283 €
Soit2 568 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202513 Rue Des Sablons 45140 IngréMaison141 m²295 000 €2 092
09/10/202510 Av Maurice Ravel 45140 IngréMaison96 m²255 200 €2 658
22/09/202542 Rue De Montabuzard 45140 IngréAppartement73 m²121 500 €1 664
26/08/202567 Rue De La Justice 45140 IngréMaison123 m²294 200 €2 392
29/07/202536 Rue De Montabuzard 45140 IngréMaison128 m²254 000 €1 984
03/07/202513 Rue Des Bascules 45140 IngréMaison146 m²218 000 €1 493
06/06/202534 Rue Georges Bizet 45140 IngréMaison123 m²300 000 €2 439
11/04/202519 Rue De Montabuzard 45140 IngréAppartement62 m²143 910 €2 321
21/03/202542 Rue De Montabuzard 45140 IngréAppartement62 m²152 000 €2 452
06/02/202518 Rue Claude Debussy 45140 IngréMaison111 m²219 000 €1 973
30/01/202542 Rue De Montabuzard 45140 IngréAppartement73 m²142 300 €1 949
17/01/202529 Rue Des Sablons 45140 IngréMaison122 m²312 000 €2 557
26/12/20249 Rue Jean Sebastien Bach 45140 IngréMaison122 m²345 950 €2 836
07/12/202414 Rue De La Justice 45140 IngréMaison55 m²170 980 €3 109
05/12/202442 Rue De Montabuzard 45140 IngréAppartement61 m²105 000 €1 721