Signal Vente

7 Route de Gien 45500 Poilly-lez-Gien

Maison · 143 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 334 j)

D énergieC GESn° 2545E3548403Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface143 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 955 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 724 €/m² à Poilly-lez-Gien (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 532 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation220 005 – 258 267 €
Soit1 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202543 Quai De Sully 45500 GienMaison47 m²52 000 €1 106
22/10/20258 Rue Des Gascons 45500 Poilly-lez-GienMaison74 m²145 500 €1 966
20/06/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement32 m²46 500 €1 453
19/06/20253 Rte De Gien 45500 Poilly-lez-GienMaison79 m²239 000 €3 025
13/06/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement36 m²44 000 €1 222
07/02/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement65 m²54 145 €833
21/12/20243 Rue Des Gascons 45500 GienMaison100 m²130 000 €1 300
29/10/20242 Rue Des Gascons 45500 Poilly-lez-GienMaison74 m²73 000 €986
22/10/20245148 Rue Des Gascons 45500 Poilly-lez-GienMaison35 m²125 000 €3 571
08/10/202430 Av De Bourges 45500 GienAppartement50 m²72 500 €1 450
03/10/202430 Av De Bourges 45500 GienAppartement28 m²53 000 €1 893
19/07/202430 Av De Bourges 45500 GienAppartement33 m²28 000 €848
29/04/202430 Av De Bourges 45500 GienAppartement78 m²124 000 €1 590
18/04/202430 Av De Bourges 45500 GienAppartement65 m²83 000 €1 277