Signal Vente

25 Rue d'Ingré 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 336 j)

G énergieG GESn° 2545E3500764R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1964
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation451 kWh/m²/an
Émissions143 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 069 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 341 €/m² à La Chapelle-Saint-Mesmin (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 746 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation133 337 – 156 526 €
Soit1 920 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue Eugene Freyssinet 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison99 m²179 500 €1 813
20/11/202511 Rue Georges Bizet 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison99 m²196 095 €1 981
30/10/202541 Rue D Ingre 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison158 m²345 000 €2 184
30/10/202539 Rue D Ingre 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison81 m²345 000 €4 259
30/09/202514 Rue Francois Blondel 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison83 m²205 000 €2 470
11/07/202539 Rue De Beauvois 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison90 m²227 940 €2 533
03/07/202527 Rue Des 3 Cles 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison99 m²207 000 €2 091
19/06/20252 Imp Paul Abadie 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison99 m²190 000 €1 919
05/06/202524 Rue De Beauvois 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement44 m²132 660 €3 015
30/04/20258 Rue Victor Baltard 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison83 m²205 000 €2 470
10/04/20259 Rue Georges Bizet 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison99 m²190 900 €1 928
12/03/202524 Rue De Beauvois 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement45 m²139 000 €3 089
28/02/202524 Rue De Beauvois 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement44 m²137 000 €3 114
12/02/202518 Rue De Beauvois 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison72 m²170 000 €2 361
19/12/202423 Rue Francois Blondel 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison101 m²205 000 €2 030