Signal Vente

44 route de Fay 45530 Vitry-aux-Loges

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 343 j)

G énergieG GESn° 2545E3439589U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation462 kWh/m²/an
Émissions147 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 218 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à Vitry-aux-Loges (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 472 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation105 218 – 123 516 €
Soit1 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202570 Rte De Chateauneuf Sur Loire 45530 Vitry-aux-LogesMaison86 m²215 000 €2 500
03/09/20252 Rue Du Moulin De Maisonneuve 45530 Vitry-aux-LogesMaison84 m²202 000 €2 405
23/07/202567 Rte De Fay Aux Loges 45530 Vitry-aux-LogesMaison120 m²200 000 €1 667
30/05/20254 Che Du Replat 45530 Vitry-aux-LogesMaison160 m²93 700 €586
30/10/202453 C Rte De Chateauneuf Sur Loire 45530 Vitry-aux-LogesMaison112 m²229 500 €2 049
09/07/202456 Rte De Chateauneuf Sur Loire 45530 Vitry-aux-LogesMaison123 m²257 000 €2 089
23/05/202431 Rte De Fay Aux Loges 45530 Vitry-aux-LogesMaison60 m²125 000 €2 083
19/03/202414 Rte De Fay Aux Loges 45530 Vitry-aux-LogesMaison100 m²170 000 €1 700
10/01/202412 Rue Des Fougeres 45530 Vitry-aux-LogesMaison86 m²155 000 €1 802
23/11/202338 Rte De Fay Aux Loges 45530 Vitry-aux-LogesMaison52 m²167 000 €3 212