5 Chemin du Muguet 45420 Thou
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2545E3333294N
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface154 m²
Construction1983
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 309 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 231 €/m² à Thou (4 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 574 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation181 384 – 212 930 €
Soit1 280 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 5094 Le Bourg 45420 Thou | Maison | 73 m² | 107 000 € | 1 466 |
| 24/02/2025 | 5009 Les Debernes 45420 Thou | Maison | 56 m² | 44 000 € | 786 |