Signal Vente

Vendu le 22/12/2025 pour 160 000 € (1 909 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

23 Avenue de la Gare 45530 Vitry-aux-Loges

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 357 j)

D énergieB GESn° 2545E3286336L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface84 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 688 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à Vitry-aux-Loges (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 192 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 601 – 161 532 €
Soit1 785 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202523 Av De La Gare 45530 Vitry-aux-LogesMaison84 m²160 000 €1 905
15/12/202553 A Av De La Gare 45530 Vitry-aux-LogesMaison65 m²120 000 €1 846
09/12/202519 Rte D Ingrannes 45530 Vitry-aux-LogesMaison75 m²133 600 €1 781
19/11/202534 T Av De La Gare 45530 Vitry-aux-LogesMaison109 m²310 200 €2 846
07/11/20259 Rue Des Hirondelles 45530 Vitry-aux-LogesMaison74 m²140 000 €1 892
31/10/202514 Rue De La Lainerie 45530 Vitry-aux-LogesMaison77 m²205 000 €2 662
07/10/20251 Rue Des Alouettes 45530 Vitry-aux-LogesMaison79 m²66 500 €842
23/09/202523 Rue Des Hirondelles 45530 Vitry-aux-LogesMaison80 m²130 000 €1 625
09/09/202531 Av De La Gare 45530 Vitry-aux-LogesMaison150 m²320 000 €2 133
24/07/202525 Av De La Gare 45530 Vitry-aux-LogesMaison78 m²123 000 €1 577
19/06/202526 Av De La Gare 45530 Vitry-aux-LogesAppartement76 m²122 000 €1 605
02/06/202513 Rue Des Alouettes 45530 Vitry-aux-LogesMaison79 m²102 000 €1 291
05/12/202417 Rte D Ingrannes 45530 Vitry-aux-LogesMaison72 m²175 000 €2 431
06/11/20242 Rte D Ingrannes 45530 Vitry-aux-LogesMaison130 m²216 000 €1 662
14/10/202420 Av De La Gare 45530 Vitry-aux-LogesMaison96 m²175 000 €1 823