Signal Vente

13 Grande Rue 45620 Isdes

Maison · 126 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 358 j)

G énergieG GESn° 2545E3246484R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 302 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 748 €/m² à Isdes (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 248 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation261 209 – 306 637 €
Soit2 253 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202510 Rte De Sully 45620 IsdesMaison155 m²198 730 €1 282
10/09/202519 Rte De Cerdon 45620 IsdesMaison52 m²117 700 €2 263
17/07/20253 Rte De Chaon 45620 IsdesMaison82 m²160 000 €1 951
16/07/202517 Rte De Cerdon 45620 IsdesMaison123 m²167 000 €1 358
20/12/20248 Rte De Clemont 45620 IsdesMaison124 m²92 300 €744
18/10/20246 Rte De Cerdon 45620 IsdesMaison180 m²210 000 €1 167
16/10/20241 Rte De Vannes 45620 IsdesMaison87 m²73 500 €845
11/10/20246 Gr Grande Rue 45620 IsdesMaison65 m²102 000 €1 569
13/09/202432 Rte De Clemont 45620 IsdesMaison140 m²213 000 €1 521
22/07/202436 Rte De Souvigny 45620 IsdesMaison71 m²90 000 €1 268
19/07/202430 Rte De Souvigny 45620 IsdesMaison42 m²115 110 €2 741
14/06/202422 Rte De Cerdon 45620 IsdesMaison82 m²90 000 €1 098
28/03/20243 Gr Grande Rue 45620 IsdesMaison50 m²30 000 €600