Signal Vente

282 Rue de Saint-Hilaire 45370 Mareau-aux-Prés

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 12/08/2025 (il y a 424 j)

G énergieC GESn° 2545E2609819O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation632 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 823 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026maison057 m²CA11645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 385 €/m² à Mareau-aux-Prés (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 843 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation162 832 – 191 150 €
Soit1 956 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/2025282 Rue De St-Hilaire 45370 Mareau-aux-PrésMaison72 m²148 000 €2 056
18/08/2025120 Rue Du Bois Joli 45370 Mareau-aux-PrésMaison53 m²180 000 €3 396
07/05/2025186 Rue De St-Hilaire 45370 Mareau-aux-PrésMaison55 m²200 000 €3 636
28/03/202513 Rue De St-Hilaire 45370 Mareau-aux-PrésMaison130 m²310 000 €2 385
28/03/202511 Rue De St-Hilaire 45370 Mareau-aux-PrésMaison108 m²310 000 €2 870
02/09/2024213 Rue Du Bout 45370 Mareau-aux-PrésMaison84 m²200 200 €2 383
19/07/2024211 Rue Du Bout 45370 Mareau-aux-PrésMaison79 m²303 000 €3 835
16/04/2024186 Rue Du Bout Charrant 45370 Mareau-aux-PrésMaison80 m²162 857 €2 036
30/01/202411 Rue De St-Hilaire 45370 Mareau-aux-PrésMaison108 m²135 000 €1 250
24/10/2023150 Rue Du Bois Joli 45370 Mareau-aux-PrésMaison72 m²184 900 €2 568