Signal Vente

2 Rue du Faubourg Saint-Jean 45000 Orléans

Appartement · étage 3 · 62 m² · DPE établi le 24/07/2025 (il y a 442 j)

D énergieD GESn° 2545E2438315G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface62 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 322 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement041 m²EE26661
13/01/2026appartement063 m²EE24436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 738 €/m² à Orléans (1 798 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 877 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation207 820 – 243 962 €
Soit3 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement39 m²1 200 000 €30 769
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement43 m²1 200 000 €27 907
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement36 m²1 200 000 €33 333
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement54 m²1 200 000 €22 222
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement42 m²1 200 000 €28 571
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement52 m²1 200 000 €23 077
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement80 m²1 200 000 €15 000
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement44 m²1 200 000 €27 273
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement67 m²1 200 000 €17 910
29/12/202540 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement100 m²460 000 €4 600
19/12/202536 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement29 m²77 000 €2 655
19/12/20258 B Rue Lahire 45000 OrléansAppartement87 m²186 000 €2 138
10/12/202517 Rue Porte Saint Jean 45000 OrléansAppartement64 m²178 900 €2 795
09/12/20258 C Rue Lahire 45000 OrléansAppartement105 m²275 000 €2 619
05/12/202579 Rue D Illiers 45000 OrléansAppartement52 m²136 500 €2 625