Signal Vente

3 Impasse Jacques Prevert 44170 Marsac-sur-Don

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 285 j)

E énergieC GESn° 2544E4037783F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 759 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 746 €/m² à Marsac-sur-Don (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 362 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation143 348 – 168 278 €
Soit1 606 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202513 Treveleuc 44170 Marsac-sur-DonMaison95 m²175 200 €1 844
02/09/20254 Imp Jacques Prevert 44170 Marsac-sur-DonMaison134 m²210 000 €1 567
25/08/20252 Imp Arthur Rimbaud 44170 Marsac-sur-DonMaison83 m²130 000 €1 566
24/03/20257 Treveleuc 44170 Marsac-sur-DonMaison64 m²120 000 €1 875
16/12/202420 Imp Hector Berlioz 44170 Marsac-sur-DonMaison80 m²150 000 €1 875
29/08/202410 Imp Hector Berlioz 44170 Marsac-sur-DonMaison65 m²163 000 €2 508
11/06/20243 Rte De Vay 44170 Marsac-sur-DonMaison93 m²176 000 €1 892
15/04/202411 Treveleuc 44170 Marsac-sur-DonMaison103 m²231 000 €2 243
05/02/202414 Imp Hector Berlioz 44170 Marsac-sur-DonMaison65 m²140 000 €2 154
05/01/202416 Imp Hector Berlioz 44170 Marsac-sur-DonMaison80 m²148 200 €1 853