Signal Vente

Rue de la Torterie 44320 Saint-Père-en-Retz

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 298 j)

F énergieC GESn° 2544E3938497N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 843 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 867 €/m² à Saint-Père-en-Retz (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 472 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 466 – 207 156 €
Soit2 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Imp De Villeneuve 44320 Saint-Père-en-RetzMaison84 m²250 000 €2 976
18/12/20259 Rue De Nantes 44320 Saint-Père-en-RetzMaison31 m²144 000 €4 645
18/12/20257 Rue De Nantes 44320 Saint-Père-en-RetzMaison78 m²173 000 €2 218
09/12/202511 Imp De Villeneuve 44320 Saint-Père-en-RetzMaison48 m²120 000 €2 500
05/12/20254 Rue De La Torterie 44320 Saint-Père-en-RetzMaison98 m²200 000 €2 041
28/10/202514 Rue Des Blottieres 44320 Saint-Père-en-RetzMaison56 m²180 000 €3 214
17/10/20254 Rue Des Blottieres 44320 Saint-Père-en-RetzMaison65 m²195 000 €3 000
29/07/20259 Che De La Roberdiere 44320 Saint-Père-en-RetzMaison175 m²367 000 €2 097
02/07/20251 Rue De Nantes 44320 Saint-Père-en-RetzMaison94 m²205 000 €2 181
25/10/202430 B Rue De Blandeau 44320 Saint-Père-en-RetzMaison98 m²370 000 €3 776
15/12/20234 Imp De La Martiniere 44320 Saint-Père-en-RetzMaison52 m²219 000 €4 212
10/11/202316 Rue Des Lilas 44320 Saint-Père-en-RetzMaison134 m²325 000 €2 425
18/10/202311 Rue De Nantes 44320 Saint-Père-en-RetzMaison75 m²245 000 €3 267