Signal Vente

11Bis Avenue de Bretagne 44140 Geneston

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 297 j)

D énergieB GESn° 2544E3929756I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 153 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 603 €/m² à Geneston (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 723 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation95 240 – 111 803 €
Soit2 525 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue Des Ouches 44140 GenestonMaison109 m²245 000 €2 248
15/12/20253 Av Saint Louis 44140 GenestonMaison140 m²224 000 €1 600
28/11/202519 Rue Jean Baptiste Legeay 44140 GenestonMaison131 m²235 000 €1 794
07/11/20259 Rue D Anjou 44140 GenestonMaison114 m²290 000 €2 544
02/10/202525 Rue Des Ouches 44140 GenestonMaison60 m²180 000 €3 000
31/07/20251 Rue Des Ouches 44140 GenestonMaison109 m²372 000 €3 413
23/07/202526 Pas Bouchaud Zacharie 44140 GenestonMaison101 m²210 000 €2 079
20/06/202523 Rue Jean Baptiste Legeay 44140 GenestonMaison68 m²110 000 €1 618
03/06/20258 Pl Georges Gaudet 44140 GenestonMaison84 m²179 333 €2 135
19/05/20251 Rue Des Noisetiers 44140 GenestonAppartement44 m²98 000 €2 227
05/05/202514 Rue D Anjou 44140 GenestonMaison58 m²195 000 €3 362
30/04/202516 Av De Bretagne 44140 GenestonMaison130 m²190 500 €1 465
24/04/20253 Rue Des Noisetiers 44140 GenestonAppartement53 m²125 200 €2 362
31/03/202512 Pl Georges Gaudet 44140 GenestonMaison70 m²157 000 €2 243
21/03/202523 Che Des Bois 44140 GenestonMaison77 m²230 000 €2 987