Signal Vente

4Bis Rue de la Rive 44710 Saint-Léger-les-Vignes

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 299 j)

A énergieA GESn° 2544E3916276W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation70 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé588 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 608 €/m² à Saint-Léger-les-Vignes (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 892 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation216 389 – 254 022 €
Soit3 824 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202529 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison227 m²600 000 €2 643
08/09/20256 Imp Des Acacias 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison112 m²318 000 €2 839
08/08/20259 Pl De L Eglise 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison193 m²421 000 €2 181
24/07/20255 Rte Du Sacre Coeur 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison87 m²260 000 €2 989
21/07/20255 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison69 m²430 000 €6 232
21/07/20255 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison37 m²430 000 €11 622
21/07/20255 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison53 m²430 000 €8 113
03/04/20251 Rte Du Sacre Coeur 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison74 m²276 000 €3 730
03/04/20251 Rte Du Sacre Coeur 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison36 m²276 000 €7 667
28/03/20251 Rue Leo Ferre 44710 Saint-Léger-les-VignesAppartement45 m²159 900 €3 553
25/10/202411 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison81 m²200 000 €2 469
18/10/202421 Rue De La Rive 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison105 m²260 000 €2 476
23/07/202412 Rue Georges Brassens 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison110 m²299 000 €2 718
22/12/202315 Rue Du Moulin 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison94 m²330 000 €3 511