Signal Vente

18 Rue de l'Ancienne Gare 44160 Crossac

Maison · 90 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 301 j)

D énergieB GESn° 2544E3879753D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface90 m²
Construction1967
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 475 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 310 €/m² à Crossac (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 745 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation184 499 – 216 586 €
Soit2 241 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20254 Rue Du Bois Hoel 44160 CrossacMaison60 m²185 000 €3 083
07/10/202519 Rte De Pontchateau 44160 CrossacMaison68 m²135 000 €1 985
09/09/202510 Rte De Pontchateau 44160 CrossacMaison35 m²75 900 €2 169
27/05/20255 Pl De L'eglise 44160 CrossacMaison55 m²120 000 €2 182
18/03/20258 Pl De L'eglise 44160 CrossacAppartement50 m²127 000 €2 540
03/03/202514 Rue De L'ancienne Gare 44160 CrossacMaison96 m²206 000 €2 146
18/02/202518 Rte De Pontchateau 44160 CrossacMaison119 m²210 400 €1 768
05/11/20241 Rue De La Briere 44160 CrossacMaison65 m²165 000 €2 538
11/10/202411 Rue De La Briere 44160 CrossacMaison74 m²175 000 €2 365
01/10/20242 Rue De L'ancienne Gare 44160 CrossacMaison98 m²96 000 €980
04/07/202411 Rue Du Stade 44160 CrossacMaison73 m²163 000 €2 233
28/05/20248 Pl De L'eglise 44160 CrossacAppartement41 m²97 787 €2 385
31/01/202414 Rue Pierre Plaisance 44160 CrossacMaison94 m²247 500 €2 633