Signal Vente

9 Impasse du Vert Clos 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 1 · 65 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 305 j)

C énergieC GESn° 2544E3864974S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface65 m²
Construction1989
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation115 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 011 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement046 m²CC13053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Saint-Herblain (565 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 379 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation153 989 – 180 769 €
Soit2 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20258 Av Jupiter 44800 Saint-HerblainMaison143 m²399 000 €2 790
27/08/20254 All Pluton 44800 Saint-HerblainMaison146 m²370 000 €2 534
11/08/20253 Imp Du Vert Clos 44800 Saint-HerblainMaison80 m²265 000 €3 313
06/08/202514 Rue Lambert 44800 Saint-HerblainMaison120 m²454 900 €3 791
28/07/202539 Rue Mercure 44800 Saint-HerblainAppartement60 m²220 000 €3 667
24/07/202518 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement60 m²119 000 €1 983
23/07/202518 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement70 m²149 990 €2 143
11/07/202513 Rue Mercure 44800 Saint-HerblainAppartement60 m²212 000 €3 533
07/07/202520 Rue Des Calvaires 44800 Saint-HerblainAppartement82 m²350 000 €4 268
27/06/20259 Imp Du Vert Clos 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²218 000 €3 254
23/06/20254 Rue Lambert 44800 Saint-HerblainMaison84 m²369 000 €4 393
23/05/20251 Rue Neptune 44800 Saint-HerblainAppartement53 m²130 000 €2 453
22/05/202519 Rue Neptune 44800 Saint-HerblainAppartement74 m²185 000 €2 500
04/03/202513 Imp Martin Luther King 44800 Saint-HerblainMaison72 m²250 000 €3 472
24/02/202519 Rue Neptune 44800 Saint-HerblainAppartement68 m²202 500 €2 978