Signal Vente

14 Rue de l'Abbé Hervouet 44670 Saint-Julien-de-Vouvantes

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 305 j)

D énergieD GESn° 2544E3854791B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface137 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 625 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 464 €/m² à Saint-Julien-de-Vouvantes (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 836 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation178 334 – 209 348 €
Soit1 420 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Imp De Duron 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison73 m²5 591 000 €76 589
29/12/20259 Imp De Duron 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison80 m²5 591 000 €69 888
18/07/20253 Imp De Duron 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison80 m²150 000 €1 875
22/05/202510 Rue De La Liberation 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison150 m²55 000 €367
23/10/202430 Rue De La Liberation 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison72 m²55 000 €764
19/09/202432 Rue De La Liberation 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison94 m²120 000 €1 277
30/08/20242 Rue Des Garennes 44670 Saint-Julien-de-VouvantesAppartement101 m²63 000 €624
30/08/20242 Rue Des Garennes 44670 Saint-Julien-de-VouvantesAppartement98 m²63 000 €643
29/07/202412 Che Des Trois Rois 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison59 m²95 000 €1 610
26/07/202418 Rue De L Abbe Hervouet 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison99 m²100 000 €1 010