Signal Vente

44 Rue Louise Michel 44550 Saint-Malo-de-Guersac

Maison · étage 0 · 178 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 306 j)

C énergieC GESn° 2544E3848884W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface178 m²
Construction1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 114 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 912 €/m² à Saint-Malo-de-Guersac (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen517 754 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation476 333 – 559 174 €
Soit2 912 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/08/202530 Rue Aristide Briand 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison125 m²90 000 €720
14/08/202517 Rue Des Typhas 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison102 m²250 000 €2 451
03/07/20251 Rue Des Tilleuls 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison134 m²240 000 €1 791
15/05/202520 Rue Aristide Briand 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison74 m²160 000 €2 162
18/02/202532 Rue Des Tilleuls 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison110 m²241 800 €2 198
27/11/202418 Rue Jules Verne 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison33 m²470 000 €14 242
27/11/202418 Rue Jules Verne 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison163 m²470 000 €2 883
27/11/202418 Rue Jules Verne 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison28 m²470 000 €16 786
29/10/202431 Rue Des Roseaux 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison84 m²105 100 €1 251
24/09/20241 Rue Jean Rostand 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison133 m²395 000 €2 970
28/02/202416 Rue Des Tilleuls 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison175 m²303 000 €1 731
30/11/202328 Rue Des Typhas 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison112 m²240 000 €2 143