Signal Vente

11 Place Monseigneur Leray 44110 Soudan

Maison · 64 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 310 j)

D énergieB GESn° 2544E3804758S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface64 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 491 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Soudan (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 278 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation87 703 – 102 956 €
Soit1 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20252 Rue Du Marquis De Bellevue 44110 SoudanMaison77 m²120 000 €1 558
26/11/20259 Rue Du Tertre 44110 SoudanMaison94 m²197 500 €2 101
14/11/20254 Rue Du Marquis De Bellevue 44110 SoudanMaison75 m²53 333 €711
22/08/20252 Rue Du Onze Novembre 1918 44110 SoudanMaison150 m²40 000 €267
24/07/202511 Rue Julien Masson 44110 SoudanMaison135 m²32 000 €237
17/06/20252 Rue Du Presbytere 44110 SoudanMaison32 m²71 750 €2 242
27/05/20258 Rue Du Huit Mai 1945 44110 SoudanMaison129 m²170 000 €1 318
18/02/20255 Rue Du Marquis De Bellevue 44110 SoudanMaison65 m²120 000 €1 846
27/12/20249 Rue Joseph Belliot 44110 SoudanMaison48 m²50 000 €1 042
20/12/20242 Imp De La Fontaine 44110 SoudanMaison126 m²190 000 €1 508
13/12/202411 Rue Henri Poulain 44110 SoudanMaison137 m²88 736 €648
29/11/20242 Rue Du Presbytere 44110 SoudanMaison32 m²40 000 €1 250
30/09/202415 Rue Du Onze Novembre 1918 44110 SoudanMaison72 m²63 000 €875
27/08/20247 Pl Jeanne D Arc 44110 SoudanMaison96 m²65 000 €677
27/06/20247 Rue Du Champ Du Bois 44110 SoudanMaison101 m²130 000 €1 287