Signal Vente

55 Rue de Châteaubriant 44290 Guémené-Penfao

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 310 j)

F énergieC GESn° 2544E3803344I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 649 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Guémené-Penfao (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 982 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation77 624 – 91 124 €
Soit1 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202547 Rue De Chateaubriant 44290 Guémené-PenfaoMaison98 m²124 000 €1 265
15/09/202514 Che De La Fontaine 44290 Guémené-PenfaoMaison90 m²153 000 €1 700
04/08/20253 Che De La Fontaine 44290 Guémené-PenfaoMaison96 m²230 000 €2 396
03/07/202518 Rue Des Moulins 44290 Guémené-PenfaoMaison106 m²146 315 €1 380
21/02/20251 Rte De Nozay 44290 Guémené-PenfaoMaison89 m²73 000 €820
13/01/20254 Rue Victor Hugo 44290 Guémené-PenfaoMaison83 m²190 000 €2 289
13/12/202413 Che De La Fontaine 44290 Guémené-PenfaoMaison157 m²320 000 €2 038
18/11/202432 Rue De Chateaubriant 44290 Guémené-PenfaoMaison80 m²105 000 €1 313
21/10/202439 B Rue De Chateaubriant 44290 Guémené-PenfaoMaison27 m²20 000 €741
13/08/202446 Rue De Chateaubriant 44290 Guémené-PenfaoMaison90 m²163 000 €1 811
02/04/202435 Rue De Chateaubriant 44290 Guémené-PenfaoMaison58 m²75 000 €1 293
08/01/202456 Rue De Chateaubriant 44290 Guémené-PenfaoMaison61 m²130 000 €2 131
31/10/202310 Rue Des Moulins 44290 Guémené-PenfaoMaison72 m²130 000 €1 806