Signal Vente

10 Rue Georges Cléménceau 44160 Sainte-Reine-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 312 j)

C énergieC GESn° 2544E3797425R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface83 m²
Construction1957
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 126 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 580 €/m² à Sainte-Reine-de-Bretagne (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 140 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation197 009 – 231 271 €
Soit2 580 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/04/20255243 A Rue Georges Clemenceau 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison50 m²50 000 €1 000
25/04/202510 T Rue Georges Clemenceau 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison94 m²200 500 €2 133
14/03/202518 Rue Georges Clemenceau 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison79 m²151 000 €1 911
22/10/20247 Rue F R De Chateaubriand 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison116 m²215 000 €1 853
26/09/202420 Rue F R De Chateaubriand 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison138 m²217 000 €1 572
23/08/202414 Imp Gustave Flaubert 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison110 m²239 000 €2 173
30/07/20244 Rue Du Pere De Montfort 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison124 m²261 000 €2 105
20/10/20239 Rue Marcel Pagnol 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison94 m²210 000 €2 234
20/10/202320 Rue Georges Clemenceau 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison101 m²269 900 €2 672