Signal Vente

6 Rue du Stade 44130 Le Gâvre

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 311 j)

F énergieC GESn° 2544E3787508G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 369 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 926 €/m² à Le Gâvre (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 067 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 932 – 184 224 €
Soit1 676 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202530 Gr Grande Rue 44130 Le GâvreMaison100 m²150 000 €1 500
28/10/20251 Rue Arthur De Richemont 44130 Le GâvreMaison84 m²190 700 €2 270
15/05/20252 Rue Villa Maria 44130 Le GâvreMaison128 m²280 000 €2 188
06/05/202513 Rue De La Foret 44130 Le GâvreMaison148 m²185 000 €1 250
11/04/20253 Rue De L Eglise 44130 Le GâvreMaison142 m²145 000 €1 021
10/03/20259 Rue Du Stade 44130 Le GâvreMaison64 m²66 650 €1 041
20/09/202417 Gr Grande Rue 44130 Le GâvreMaison66 m²133 000 €2 015
06/09/202416 Rte De Conquereuil 44130 Le GâvreMaison116 m²360 000 €3 103
25/07/20246 Rue De La Croix Rouge 44130 Le GâvreMaison68 m²68 500 €1 007
24/06/20247 Imp De La Genetraie 44130 Le GâvreMaison62 m²163 000 €2 629
30/05/20245133 Gr Grande Rue 44130 Le GâvreMaison84 m²120 000 €1 429
27/03/20246 Rte De Conquereuil 44130 Le GâvreMaison120 m²120 000 €1 000
12/01/202430 B Rte De Conquereuil 44130 Le GâvreMaison134 m²326 636 €2 438
22/12/202332 Gr Grande Rue 44130 Le GâvreMaison64 m²76 252 €1 191
14/11/202312 B Rue Du Stade 44130 Le GâvreMaison101 m²255 000 €2 525