Signal Vente

19 Rue de la Perrière 44410 La Chapelle-des-Marais

Maison · 79 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 313 j)

G énergieC GESn° 2544E3782895V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1973
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation422 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 458 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 471 €/m² à La Chapelle-des-Marais (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 209 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation147 266 – 172 877 €
Soit2 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/20251 Rue De Rua 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison75 m²195 000 €2 600
11/08/202561 Rue Du Lavoir 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison64 m²186 000 €2 906
30/07/202523 B Rue De La Briere 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison58 m²178 000 €3 069
19/06/20252 T Rue Des Orchidees 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison101 m²260 000 €2 574
03/03/202544 Rue Du Lavoir 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison56 m²130 000 €2 321
14/01/20257 Rue Des Iris 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison77 m²255 000 €3 312
08/01/20253 Rue Des Iris 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison94 m²194 000 €2 064
05/08/20247 B Rue De La Couee Du Marais 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison140 m²370 000 €2 643
08/07/202445 Rue Du Lavoir 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison77 m²165 000 €2 143
11/03/202413 Rue Du Petit Marais 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison101 m²47 790 €473
05/12/20232 B Rue Des Rouliers 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison99 m²275 950 €2 787
01/12/20236 Rue Du Magnolia 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison90 m²265 000 €2 944