Signal Vente

2 Rue du Demi Boeuf 44310 La Limouzinière

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 314 j)

E énergieB GESn° 2544E3775656K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 300 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 306 €/m² à La Limouzinière (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 618 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation174 881 – 205 295 €
Soit2 122 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Rue De Bonne Fontaine 44310 La LimouzinièreMaison100 m²247 500 €2 475
22/08/202510 Rte Du Demi Boeuf 44310 La LimouzinièreMaison100 m²366 500 €3 665
19/06/202544 Rue Charles De Gaulle 44310 La LimouzinièreMaison66 m²170 000 €2 576
20/05/202521 Rue Gazet De La Noe 44310 La LimouzinièreMaison106 m²202 000 €1 906
06/02/20252 Rue Felix Davy Desnaurois 44310 La LimouzinièreMaison140 m²225 500 €1 611
14/08/20243 Rue De La Chauvelle 44310 La LimouzinièreMaison85 m²193 000 €2 271
24/05/202413 Rue Gazet De La Noe 44310 La LimouzinièreMaison80 m²170 000 €2 125
28/03/202419 Rue Gazet De La Noe 44310 La LimouzinièreMaison89 m²150 000 €1 685
27/10/20231 Rue Gazet De La Noe 44310 La LimouzinièreMaison71 m²142 500 €2 007