Signal Vente

3 Rue de la loge 44330 La Chapelle-Heulin

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 313 j)

E énergieE GESn° 2544E3775245P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 800 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 611 €/m² à La Chapelle-Heulin (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 073 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation320 001 – 375 653 €
Soit2 402 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202528 Rue Aristide Briand 44330 La Chapelle-HeulinAppartement37 m²100 000 €2 703
15/12/202528 Rue Aristide Briand 44330 La Chapelle-HeulinAppartement60 m²100 000 €1 667
15/12/202528 Rue Aristide Briand 44330 La Chapelle-HeulinAppartement62 m²100 000 €1 613
28/11/20253 Les Courtieres 44330 La Chapelle-HeulinMaison124 m²305 000 €2 460
07/11/202519 Les Courtieres 44330 La Chapelle-HeulinMaison94 m²320 000 €3 404
25/08/202514 Les Courtieres 44330 La Chapelle-HeulinMaison114 m²320 000 €2 807
07/07/20255 Rue Alexis Maneyrol 44330 La Chapelle-HeulinMaison90 m²420 000 €4 667
29/04/20251 Rue Jacqueline Auriol 44330 La Chapelle-HeulinMaison97 m²284 000 €2 928
27/02/202538 Rue Aristide Briand 44330 La Chapelle-HeulinMaison110 m²220 100 €2 001
30/04/20246 Rue Jacqueline Auriol 44330 La Chapelle-HeulinMaison98 m²265 500 €2 709
18/01/202428 Rue Aristide Briand 44330 La Chapelle-HeulinAppartement60 m²90 000 €1 500
18/01/202428 Rue Aristide Briand 44330 La Chapelle-HeulinAppartement37 m²90 000 €2 432
18/01/202428 Rue Aristide Briand 44330 La Chapelle-HeulinAppartement62 m²90 000 €1 452
07/11/20234 Les Courtieres 44330 La Chapelle-HeulinMaison119 m²150 000 €1 261