Signal Vente

10 Avenue des Grands Sables 44730 Saint-Michel-Chef-Chef

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 312 j)

F énergieC GESn° 2544E3761965V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 277 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 475 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 415 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 067 – 317 035 €
Soit3 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202517 Av Des Grands Sables 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison45 m²246 250 €5 472
17/12/20257 Av Des Grands Sables 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison72 m²305 000 €4 236
26/09/20257 B Av Des Acacias 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison81 m²398 000 €4 914
22/08/20256 Av Des Acacias 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison89 m²674 000 €7 573
22/08/20256 Av Des Acacias 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison134 m²674 000 €5 030
22/07/20254 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement29 m²148 000 €5 103
10/07/202514 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement27 m²140 000 €5 185
23/06/20256 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement28 m²121 500 €4 339
19/06/20252 Rue Du Port 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison120 m²565 000 €4 708
10/04/20256 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement24 m²110 500 €4 604
13/03/202513 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement68 m²212 000 €3 118
30/01/202515 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement38 m²250 000 €6 579
22/01/202512 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement26 m²153 500 €5 904
22/10/202415 Rue Du Port 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison44 m²220 000 €5 000
26/09/20244 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement28 m²150 000 €5 357