Signal Vente

5 Rue des Acacias 44110 Châteaubriant

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 314 j)

F énergieE GESn° 2544E3756395P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 808 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 403 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 584 – 145 077 €
Soit1 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202521 B Rue Des Hirondelles 44110 ChâteaubriantMaison125 m²275 000 €2 200
24/10/202521 Rue Des Acacias 44110 ChâteaubriantMaison52 m²110 000 €2 115
16/10/202534 Rue Francois Mauriac 44110 ChâteaubriantMaison117 m²115 000 €983
10/10/202511 Rue Des Alouettes 44110 ChâteaubriantMaison61 m²127 000 €2 082
19/09/202511 Rue Des Acacias 44110 ChâteaubriantMaison91 m²145 000 €1 593
19/08/20257 Rue Des Alouettes 44110 ChâteaubriantMaison47 m²79 000 €1 681
25/07/202531 Rue Des Vingt Sept Otages 44110 ChâteaubriantAppartement27 m²67 900 €2 515
14/05/202513 Rue Des Platanes 44110 ChâteaubriantMaison116 m²175 000 €1 509
14/05/202513 Rue Des Platanes 44110 ChâteaubriantMaison22 m²175 000 €7 955
07/04/202519 Rue Des Charmilles 44110 ChâteaubriantMaison67 m²120 000 €1 791
27/12/20242 Rue Des Platanes 44110 ChâteaubriantMaison76 m²100 000 €1 316
29/11/202435 Rte De Juigne Les Moutiers 44110 ChâteaubriantMaison114 m²220 000 €1 930
29/11/202435 Rte De Juigne Les Moutiers 44110 ChâteaubriantMaison120 m²220 000 €1 833
29/10/202454 Rue Du Faubourg De Checheux 44110 ChâteaubriantMaison113 m²75 000 €664
27/09/202413 Rue Des Charmilles 44110 ChâteaubriantMaison67 m²105 000 €1 567