18 Impasse des Iris 44320 Saint-Viaud
Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 316 j)
A énergieA GESn° 2544E3744403J
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 548 €/m² à Saint-Viaud (37 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 33 Rte De Frossay 44320 Saint-Viaud | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 |
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Saules 44320 Saint-Viaud | Maison | 108 m² | 300 000 € | 2 778 |
| 08/08/2025 | 1 Imp Plein Sud 44320 Saint-Viaud | Maison | 102 m² | 310 000 € | 3 039 |
| 07/07/2025 | 13 Rue Des Nenuphars 44320 Saint-Viaud | Maison | 135 m² | 375 000 € | 2 778 |
| 04/06/2025 | 15 Imp Des Cigognes 44320 Saint-Viaud | Maison | 98 m² | 290 000 € | 2 959 |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Saules 44320 Saint-Viaud | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Roseaux 44320 Saint-Viaud | Maison | 77 m² | 255 000 € | 3 312 |
| 24/09/2024 | 34 Rte De Frossay 44320 Saint-Viaud | Maison | 77 m² | 320 961 € | 4 168 |
| 13/09/2024 | 19 Rue Des Saules 44320 Saint-Viaud | Maison | 85 m² | 268 000 € | 3 153 |
| 20/08/2024 | 5 Imp Du Clos De La Noe 44320 Saint-Viaud | Maison | 100 m² | 328 000 € | 3 280 |
| 05/07/2024 | 25 Rue Des Millauds 44320 Saint-Viaud | Maison | 68 m² | 225 000 € | 3 309 |
| 03/06/2024 | 22 Imp Jardin De La Contentinais 44320 Saint-Viaud | Maison | 129 m² | 245 000 € | 1 899 |
| 23/05/2024 | 22 Imp Des Iris 44320 Saint-Viaud | Maison | 74 m² | 285 000 € | 3 851 |
| 11/12/2023 | 3 Imp Du Pont Dragon 44320 Saint-Viaud | Maison | 85 m² | 285 000 € | 3 353 |
| 16/11/2023 | 17 Rue Des Marais 44320 Saint-Viaud | Maison | 67 m² | 233 000 € | 3 478 |