Signal Vente

9 Rue des Cèdres 44830 Brains

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 314 j)

D énergieD GESn° 2544E3741124G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface155 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 194 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 789 €/m² à Brains (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen432 016 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation385 531 – 452 580 €
Soit2 705 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20256 Rue Lucas Championniere 44830 BrainsMaison107 m²350 000 €3 271
21/11/20252 Rue Du Mortier 44830 BrainsMaison106 m²215 000 €2 028
17/11/20258 Rue Du Mortier 44830 BrainsMaison70 m²125 000 €1 786
06/08/202515 Rue Du Vieux Moulin 44830 BrainsMaison86 m²250 000 €2 907
29/07/202518 Rue Du Plessis 44830 BrainsMaison80 m²255 000 €3 188
16/05/202512 Rue Des Marguerites 44830 BrainsMaison90 m²210 000 €2 333
21/03/20252 Rue Du Bois Joli 44830 BrainsMaison70 m²182 000 €2 600
24/01/202510 Rue John Dos Passos 44830 BrainsMaison75 m²255 000 €3 400
27/12/202416 Rue Des Marguerites 44830 BrainsMaison79 m²218 000 €2 759
25/11/20249 Rue De La Mairie 44830 BrainsMaison131 m²233 100 €1 779
17/10/20241 Rue Darius Milhaud 44830 BrainsMaison82 m²205 000 €2 500
19/08/2024Rue Des Pres 44830 BrainsMaison91 m²290 000 €3 187
11/06/202414 Rue Des Clos Mats 44830 BrainsMaison38 m²110 400 €2 905
03/06/20246 Pl De La Mairie 44830 BrainsAppartement113 m²230 000 €2 035
03/06/20246 Pl De La Mairie 44830 BrainsAppartement62 m²230 000 €3 710