Signal Vente

14 Rue du Lidoré 44310 Saint-Lumine-de-Coutais

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 317 j)

B énergieA GESn° 2544E3737930K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation82 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 157 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 367 €/m² à Saint-Lumine-de-Coutais (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 774 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation276 299 – 324 351 €
Soit2 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20251 Rue Des Jardins 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison109 m²177 896 €1 632
17/11/202519 Rue Du Gen De Gaulle 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison140 m²198 000 €1 414
27/10/20258 Rue De Verdun 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison73 m²205 000 €2 808
01/10/20256 Rue De Bellevue 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison72 m²172 000 €2 389
30/06/20253 Rue Des Auches 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison50 m²85 000 €1 700
15/05/202522 Rue Du Lidore 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison60 m²110 500 €1 842
02/05/202513 B Rue De L Abbe Chevalier 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison79 m²210 000 €2 658
07/03/202515 B Rue De L Abbe Chevalier 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison85 m²230 000 €2 706
20/02/202510 Rue De La Romarre 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison56 m²119 995 €2 143
12/11/20247 Rue Du Lidore 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison75 m²160 000 €2 133
29/10/20245 Rue De Verdun 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison137 m²192 000 €1 401
28/08/20246 Rue Du Tilleul 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison77 m²190 000 €2 468
15/07/20242 Rue Du Lidore 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison70 m²145 000 €2 071
03/06/202427 Rue Du Lidore 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison95 m²258 000 €2 716
22/05/20242 Pl St Leobin 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison68 m²108 000 €1 588